NOK

Nemzeti Otthonteremtési Közösség

A médiában olvasni, hallani jót, és rosszat a 2017. május 15-én indult, legújabb, kizárólag új építésű ingatlanra felhasználható közösségi megtakarítási formáról, a Nemzeti Otthonteremtési Közösségről (NOK).
Mivel még senki nem tapasztalta az ilyen formájú lakástakarék hatásait, előnyeit, ne írjuk le egyből.
Lássuk a tényeket!

  • Az otthonteremtő, gazdaságélénkítő kezdeményezés jó ötletnek alapul a számokat vizsgálva, azonban jóval többet kell megtakarítani havonta, mint egy lakás-takarékpénztárnál, ezért ezt kell elsőként mérlegelni!
  • A másik fontos különbség, hogy csak új építésű lakásra, házra, lehet felhasználni, tehát használt ingatlanra, vagy felújításra nem.
  • Nagy előnye, a sima lakás-takarékkal szemben, hogy magasabb összeg, minimum 10 millió de, akár 40 millió Forint is lehet a szerződéses érték.
  • Így az állami támogatás is magasabb, szerződéses értéktől, és futamidőtől függően minimum 3 millió, maximum 4,5 millió lehet.
  • Futamidő esetén két választási lehetőség van, a 10 éves és a 15 éves futamidő.
  • Felmerülő költségek: regisztrációs díj, havi szervezési költség, hitelfedezeti életbiztosítás díja, valamint ingatlan vásárlás után a vagyonbiztosítás díja.

A fenti pontok a szigorú tények, de akár jóval a futamidő lejárata előtt is ingatlanhoz lehet jutni, úgy, hogy az állami támogatást is, valamint közösségi finanszírozást is – mely jóval kedvezőbb egy banki hitelnél – felhasználhatjuk.

Konkrét példa esetén:

  • 15.000.000 Ft-os Szerződéses érték és 180 hónapos futamidő esetén a regisztrációs díj egyszeri 150.000 Ft.

  • A havi rendszerességgel fizetendő szervezési díj a Szerződéses érték 0,1%-a, ami havi 15.000 Ft.

  • Havi rendszerességgel fizetendő a hitelfedezeti életbiztosítás díja, ami a Szerződéses érték 0,02%-a, ami 3.000 Ft havonta.

  • Így a költségekkel és megtakarítással együtt, havonta rendszeresen fizetendő összeg 101.333 Forint összesen.

  • Az ingatlan megvásárlására fordítható összeg 15.000.000 Ft + 4.500.000 Ft állami támogatás.

 

A szervező tevékenységét a Magyar Nemzeti Bank engedélye és felügyelete alatt végzi!

Kérdéseivel keressen telefonon, vagy e-mailen!